Virtual Tour 3D Matterport: il nostro metodo applicato a un caso reale
Vendere una casa significa presentarla nel modo migliore fin dal primo contatto online, dove si gioca gran parte della decisione. Qui sotto trovi il nostro percorso standard applicato passo dopo passo a un trilocale ristrutturato venduto dalla nostra sede di Biella.
Come promuoviamo ogni immobile
Ogni immobile che prendiamo in carico segue un percorso strutturato, pensato per valorizzarlo e raggiungere gli acquirenti giusti. Niente lasciato al caso.
La luce giusta
Fotografiamo ogni ambiente nel momento della giornata in cui rende al meglio. La prima impressione, online, orienta tutte le successive decisioni dell’acquirente.
Digitalizzazione 3D Matterport
Con attrezzatura professionale acquisiamo l’intera abitazione e la elaboriamo in studio, trasformandola in una passeggiata virtuale navigabile a 360°. L’acquirente visita la casa da qualsiasi luogo e in qualsiasi momento.
Privacy del proprietario
Su richiesta oscuriamo dalle immagini e dalle scansioni foto personali e oggetti: chi visita vede l’immobile, non la vita di chi lo abita.
Misure reali e spazi svuotati
Con Matterport si prendono le misure reali degli ambienti e si può visualizzare l’immobile anche senza arredo, così l’acquirente può immaginare i propri mobili.
Planimetrie 2D e 3D
Chiare e, se necessario, complete di arredo: la distribuzione degli spazi si legge a colpo d’occhio. Incluse in ogni annuncio Studio Toio senza costi aggiuntivi.
Annuncio per la visibilità
Con tutto il materiale pronto redigiamo e pubblichiamo l’annuncio sui principali portali immobiliari, per garantire all’immobile la massima esposizione al pubblico giusto.
Appartamento venduto dalla sede di Biella
Questo è uno degli immobili seguiti e venduti dalla nostra sede di Biella: un trilocale ristrutturato al terzo piano, in posizione centrale e servita da ascensore. Qui sotto ritrovi il metodo appena descritto, applicato passo dopo passo a questa casa.
Cucina, soggiorno, due camere, bagno con box doccia, ripostiglio e doppio balcone con affaccio su zona verde e cielo aperto. Un appartamento curato nei dettagli, fotografato e digitalizzato in 3D per attrarre gli acquirenti giusti.
Il tour 3D navigabile
Entra e percorri gli ambienti come se fossi sul posto. Naviga stanza per stanza, prendi le misure reali, esplora i dettagli a 360°.
Chi arriva alla visita ha già percorso la casa e si presenta solo se realmente interessato. Questo è il valore concreto del tour 3D: non è un effetto visivo, è uno strumento di selezione.
— Daniele Rotella, Fondatore Studio ToioCucina e soggiorno: la luce giusta
Cucina e soggiorno in un unico spazio luminoso, fotografati nel momento migliore della giornata. Il punto di forza dell’appartamento, valorizzato con luce naturale e inquadrature studiate.
Le camere: ogni stanza raccontata
Ogni ambiente visto come lo vedrebbe un acquirente: dettagli, spazi reali, luce naturale. Camera matrimoniale e cameretta, entrambe con balcone.
Bagno con box doccia: i dettagli contano
Bagno ristrutturato con box doccia, piastrelle a mosaico esagonale e top nero. Fotografato per trasmettere la cura dei materiali e la qualità dell’intervento.
Doppio affaccio: verde e cielo aperto
Doppio balcone accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. La vista sul verde è uno dei punti di forza dell’immobile, valorizzata dalla fotografia.
Il palazzo e la zona
l palazzo si trova in una posizione centrale e strategica, ben collegata e ricca di servizi. L'edificio è dotato di ascensore e inserito in un contesto condominiale curato. Nelle nostre schede immobiliari includiamo sempre anche foto e informazioni sul quartiere, perché crediamo che la qualità della vita dipenda tanto dall'immobile quanto dall'ambiente circostante.
Fotografare l’esterno, la facciata, l’ingresso condominiale e la vista dalla finestra fa parte del nostro standard: ogni acquirente, anche quello che arriva da fuori città, deve poter valutare l’immobile nel suo insieme senza doversi spostare fisicamente.
- ✓Zona centrale e ben servita
- ✓Edificio con ascensore
- ✓3° piano con doppio affaccio
- ✓Vista su area verde
Planimetrie 2D e 3D: la distribuzione a colpo d’occhio
Incluse in ogni annuncio Studio Toio. La planimetria 3D aiuta a capire i volumi reali degli ambienti; quella 2D mostra la distribuzione degli spazi.
Planimetria
Visione 3D degli ambienti
Cucina, ingresso, soggiorno, bagno, 2 camere, ripostiglio
Planimetria
Visione 2D con misure
Distribuzione spazi, superfici e orientamento
Perché questo approccio vende meglio
Ogni scelta che facciamo — dalla luce alla scansione 3D — ha un impatto concreto sul tempo di vendita e sulla qualità delle offerte ricevute.
Meno tempo in vendita
Chi arriva alla visita ha già percorso la casa virtualmente e si presenta solo se realmente interessato. Niente visite inutili, niente tempo perso.
Più richieste qualificate
Il tour 3D seleziona i contatti e raggiunge chi fa sul serio, anche da fuori città. Gli acquirenti arrivano già convinti, non curiosi.
Un immobile che si distingue
Tra molti annunci curati poco, il tuo emerge. Fotografie curate, tour 3D e planimetrie sono lo standard di ogni annuncio Studio Toio.
Partiamo da una valutazione gratuita del tuo immobile
Al resto — fotografie curate, tour 3D Matterport, planimetrie 2D e 3D e pubblicazione dell’annuncio su tutti i portali — pensiamo noi. Senza costi aggiuntivi, incluso nel mandato.
I nostri recapiti
Siamo a tua disposizione per qualsiasi informazione. Scrivici, chiamaci o passa direttamente in ufficio.
Studio Toio Biella
Trovaci in Viale Macallè, 15 a Biella. Siamo aperti dal lunedì al venerdì e il sabato mattina. Per urgenze puoi scriverci anche su WhatsApp.
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